自本月中國國家主席習近平出席中國國際進口博覽會開幕式致詞時表示，大陸將在上交所設立科創板並試點註冊制之後，科創板成為市場的熱門詞語。昨日傳出，預計本月底至下月初將推出設立科創板的徵求意見稿，首批預計20家的高科技企業，最快在明年首季可望登陸科創板。
中國證券網報導，上海證券交易所理事長黃紅元召集大陸主要券商台中民間二胎投行業務負責人，就科創板舉行專題研討會。會上傳出，上交所正在籌畫招聘事宜，將為科創板的公司監管等相關工作「招兵買馬」。
消息人士透露，科創板推進速度會相當快，預計2、3周後可能就會推出徵求意見稿，最快在2019年第一季，預計為20家的首批業者可能在科創板掛牌。其中，上海、深圳、中關村等地的高科技企業有望率先登陸科創板。但首批試點科創板的企業將以高科技企業為主，暫時不考慮創業型企業。
稍早前，上海市浦東新區金融服務局局長張紅表示，浦東已經成立科創板專項工作組，對張江、金橋等區域的科創企業進行預先篩選，以建立科創板後備企業資料庫。
民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸台中二胎房貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
另外，上交所發行上市中心總經理魏剛表示，上交所正在積極推進此事，科創板及註冊制的相關推進工作，將爭取在2019年上半年見到具體成效。
儘管成立科創板受到歡迎，但市場仍有質疑聲音。華爾街見聞報導，中國金融40人論壇刊文指出，既然陸股已有創業板，此時再設立科創板是否多此一舉？同樣的，官方既然要推動註冊制，為何不在創業板實行，卻要另闢新戰場？
同時，部分市場人士則憂心科創板會否重蹈新三板「低流動性」的覆轍？過去新三板推出時也被寄予厚望，但因缺乏配套條件，實施效果並不理想。先前新三板掛牌公司總數超過1萬家，但交易活台中民間二胎躍度和市場流動性不足，成為一個不健康的市場。科創板成立後，勢必將面對相同難題。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。
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